Где жить в Цюрихе? Такой вопрос стоит перед многими новоприбывшими в этот прекрасный город. Все мы понимаем, что есть районы получше, есть районы так себе. Особенно чувствительны к этому вопросу семьи с детьми, так как многим людям не все равно, с кем их дети будут ходить в школу. И хотя я не могу сказать, что прямо детально знаю абсолютно каждый уголок Цюриха и его окрестностей, но что знаю — расскажу.
Безопасность в Цюрихе
Если вы без детей и просто приезжаете в Цюрих по работе, то, в целом, можно не сильно заморачиваться с районом, так как с точки зрения безопасности тут хорошо везде. Самое злачное место с проститутками и странными личностями — это район улицы Langstrasse, не далеко от вокзала. Вот там и шум, и грязь, и полиция, но в целом тут можно и ночью ходить женщинам и не бояться, что что-то случится.
Все другие районы более или менее заселенные иммигрантами еще лучше. Так что именно за здоровье свое опасаться не стоит.
Где хорошо жить в Цюрихе?
Во-первых, важно сориентироваться. Цюрих делится на так называемый Kreis — районы, которые пронумерованы:
Районы Цюриха:
Естественно, центральный район, под номером 1 (старый город Цюриха, Bahnhofstrasse) — является самым дорогим и элитным. Хотя жить там может быть не очень удобно: исторические здания с низкими потолками и узкими коридорами — ну так себе.
Далее очевидно, что практически все, что граничит с центром и ЦЮРИХСКИМ ОЗЕРОМ — это всегда будут места подороже. Kreis 8, на северо-восточной стороне Цюрихского озера, этим отличается особенно. Кроме того, район исторической застройки возле Цюрихского университета и ЕТН (на холме, Kreis 6) тоже весьма приличный и стоит не дешево. Также юг города, Kreis 3, Kreis 4, могут быть весьма хороши, но сильно зависит от места: в этих районах есть и ужасное жилье, и кварталы ортодоксальных евреев, и развязка вылетного шоссе прямо напротив окон… Но в целом место поприличнее.
Север города в целом подешевле. Например, район вокруг вокщала Oerlikon во многом заселен иммигрантами и долгое время был весьма недорогим, хотя сейчас ситуация поменялась и в целом, благодаря транспортной доступности (в 6 минутах езды — центральный вокзал и аэропорт Цюриха), место очень востребовано, хотя это окраина города.
Но вот чуть южнее Оерликона, район Schamendingen — вот это, можно сказать, ворота для иностранцев в Цюрих. Последний раз, как мне довелось там быть, мне уже стало казаться, что швейцарцы там вообще уже не живут. Не то, чтобы это прямо ужасное место, где страшно выйти на улицу, но иммигранты там везде, а жилье дешевое и простое.
Почтовые индексы:
Конечно, сориентироваться в этих Kreis может быть сложно. Но вы легко можете оценить место по почтовому индексу. Для наглядности — карта:
8001 — это центр города. Там жить дорого и престижно. Сюда же можно сразу добавить 8002, 8008 и 8038.
8006 — исторический район застройки конца 19 — начала 20 века вокруг университетов, довольно престижное место. 8032 в целом тоже.
8004 — это район Wiedikon, в целом более менее приличный, но есть и ужасные кварталы (Langstrasse находится как раз здесь, хотя буквально в паре улиц — приличные кварталы).
8003 — ближе к выездному шоссе, много дешевого жилья, хотя бывает и ничего. В целом, нормально.
8051 — это, как раз, район Schwamendingen, самое дешевое и иммигрантское место в городе.
8050 — район вокзала Оерликон — тоже очень много иммигрантов южного происхождения.
8049 — окраина Цюриха, но на горе. Тихое спокойное место со множеством школ и садиков, недорого.
Где стоит жить в Цюрихе с детьми?
Если вы переезжаете в Цюрих с детьми, то вопрос садиков и школ стоит довольно остро. Я, конечно, не прошла все местные школы и сады, чтобы судить однозначно, но из того, что я знаю: стоит все-таки избегать районов с большим числом мигрантов, типа Schwamendingen, если не хотите в друзьях албанцев уровня ПТУ. С другой стороны, центр не очень хорош, так как не слишком child-friendly. В этом смысле удобно селиться где-нибудь на окраине, где жилье недорогое, много места поиграть, много игровых площадок, школ и садиков. Например, район 8049 такой.
В целом, самое образованное и богатое общество норовит поселиться у озера, желательно даже за пределами Цюриха. Золотой берег — это северная сторона Цюрихского озера, там любят кучковаться банкиры. С другой стороны, южный берег — очень приличное место, где живет много экспатов и есть хорошая международная школа в Хоргене. Так что если финансы позволяют, то это будет даже лучше Цюриха.
А где получится жить в Цюрихе?
Выбирать квартиру можно, конечно, где угодно, но если вы только приехали в страну, то, скорее всего, выбор будет небольшой. Без истории съема квартиры найти приличное жилье в приличном районе за адекватные деньги почти нереально. На хорошую и недорогую квартиру может быть свыше 200 претендентов. Так что многие из экспатов, кому зарплата позволяют, первое жилье снимают, по сути переплачивая выше средних цен по рынку, либо соглашаются на недорогое жилье в иммигрантских районах (как я упоминала — Schwamendingen — одно из таких мест, где скорее всего получится найти жилье студенту / аспиранту с небольшой зарплатой).
Кроме того важно помнить, что по законам Швейцарии арендная плата за жилье не должна превышать 1/3 дохода семьи.
Ну и не стоит уж сильно привязываться именно к району: тут очень часто бывает, что вот, красивейшая улица с исторической застрокой и приличным обществом, а буквально в соседнем квартале начинается уже не очень (например, квартал, выходящий на мост с развязкой).